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Katasterkarte auf Tablet und Ausdruck

KATASTERVERMESSUNG

Unsere Katastervermessung sichert rechtlich genaue Grundstücksgrenzen und klare Eigentumsverhältnisse. Ob Grenzfeststellung, Gebäudeeinmessung oder Zerlegungsvermessung (Teilung) ‐ wir schaffen die Basis für Ihre Bauprojekte. Vertrauen Sie auf unsere Präzision!

Bei einer Baulandumlegung werden Grundstücke neu geordnet, um eine effiziente Nutzung zu ermöglichen. Ziel ist es, Flächen so zu gestalten, dass sie für Bebauung oder landwirtschaftliche Zwecke optimal geeignet sind. Dabei werden Grundstücksgrenzen angepasst, Eigentumsverhältnisse berücksichtigt und Ausgleichsflächen geschaffen. Dieses Verfahren wird oft bei der Erschließung neuer Baugebiete angewandt.

Die Gebäudeeinmessung dokumentiert die exakte Lage Ihres Gebäudes nach Fertigstellung und ist gemäß § 21 Hessisches Vermessungs- und Geoinformationsgesetz (HVGG) gesetzlich vorgeschrieben. Sie gewährleistet die Aktualität des Liegenschaftskatasters, sichert Ihr Grundeigentum und bildet die Grundlage für zahlreiche weitere Anwendungen, wie Bebauungspläne oder Grundstücksteilungen. Unser Vermessungsbüro übernimmt die Einmessung zuverlässig und sorgt für die reibungslose Übertragung der Daten an das zuständige Amt für Bodenmanagement.

Eine Grenzanzeige besitzt keine rechtlich bindende Wirkung, bietet aber eine schnelle und kostengünstige Orientierung zur Lage der Grundstücksgrenzen. Dabei wird der Verlauf der Grenze anhand der Katasterunterlagen vor Ort durch Markierungen wie Holzpflöcke, Farbmarkierungen oder ähnliches angezeigt. Sie eignet sich besonders zur Vorbereitung von Bauvorhaben entlang der Grenze, etwa für Zäune, Mauern oder Garagen. Da keine amtliche Abmarkung erfolgt, hat die Grenzanzeige rein informativen Charakter und wird nicht ins Liegenschaftskataster übernommen.

Grenzfeststellung: Die Grenzfeststellung ist ein rechtlich verbindliches Verfahren zur Klärung des genauen Verlaufs von Grundstücksgrenzen. Dabei werden bestehende Grenzmarken überprüft, verlorene oder zerstörte Markierungen wiederhergestellt und in Übereinstimmung mit dem Kataster dokumentiert. Das Ergebnis wird allen Beteiligten in Form eines amtlichen Bescheids mitgeteilt. Dieses Verfahren bietet Rechtssicherheit bei Neubauprojekten, Grundstücksverkäufen oder bei Streitigkeiten über den Grenzverlauf.

Die Straßenschlussvermessung ist eine hoheitliche Vermessungsaufgabe, die nach der Fertigstellung von Verkehrsanlagen wie Straßen, Radwegen oder Kreiseln durchgeführt wird. Dabei werden Grenzpunkte und verwendete Flächen exakt neu vermessen, um das Kataster und Grundbuch zu aktualisieren. Häufig entstehen dabei Restflächen, sogenannte Arrondierungsflächen, die nach Abschluss der Arbeiten von Anliegern erworben werden können. Grundstückseigentümer haben bei Vermessungsterminen die Möglichkeit, sich zu Grenzverläufen zu äußern, um eventuelle Anpassungen vorzunehmen. Dieses Verfahren schafft klare Verhältnisse für alle Beteiligten.

Für die wirksame Teilung eines Grundstücks im Grundbuch ist gemäß §7 Hessische Bauordnung (HBO) eine Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde oder eine Unbedenklichkeitsbescheinigung erforderlich. Diese dokumentiert, dass die geplante Teilung den rechtlichen Vorgaben entspricht. Als Öffentlich bestelltes Vermessungsbüro unterstützen wir Sie bei der Erstellung der notwendigen Unterlagen, einschließlich Flurkarten und Anträgen.

Unsere Leistungen:
- Beantragung von Teilungsgenehmigungen oder Auststellung Unbedenklichkeitsbescheinigungen
- Beratung zu den rechtlichen Anforderungen und Prozessen
- Anfertigung der benötigten Flurkarten mit präziser Eintragung der Teilungsgrenzen

Wir übernehmen die komplette Abwicklung bis hin zur Eintragung ins Liegenschaftskataster. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine rechtssichere und effiziente Umsetzung!

Wir bieten Zerlegungsvermessungen zur Aufteilung von Flurstücken an - beispielsweise bei Grundstücksverkäufen, Nachlassregelungen oder zur Schaffung neuer Baugrundstücke. Bei der Zerlegung legen wir die neuen Grenzpunkte vor Ort fest, markieren diese auf Wunsch (Abmarkung) und berechnen Flächen sowie die neuen Flurstücksnummern. Wir erstellen alle erforderlichen Unterlagen (Vermessungsrisse, Niederschriften, Flurkarten), reichen diese zur Übernahme in das Liegenschaftskataster ein und stimmen uns mit dem zuständigen Amt für Bodenmanagement ab. Die Zerlegungsvermessung ist der katasterrechtliche Schritt und geht der grundbuchlichen Teilung voraus - die eigentliche Teilung erfolgt anschließend durch die Eintragung im Grundbuch (Notar/Grundbuchamt). Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Beantragung von Teilungsgenehmigungen oder Unbedenklichkeitsbescheinigungen; die Leistung wird von öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren (ÖbVI) ausgeführt. Kontaktieren Sie uns gern für eine unverbindliche Kostenschätzung und Beratung.
B.Wasmuth im Vordergrund und Jannik im Hintergrund

HAUSBAU

Auch beim Hausbau sind wir von Anfang bis Ende unterstützend an Ihrer Seite. Wir, das Vermessungsbüro Hofmann liefern eine Baubegleitung ab dem Ersten Spatenstich. Und wo Sie diesen ansetzen müssen, ermitteln wir für Sie. Wir bieten Ihnen das komplette Vermessungspaket für Ihr Bauvorhaben.

Ein Liegenschaftsplan ist ein Bestandteil des Bauantrags und unverzichtbar für die Genehmigung Ihres Bauvorhabens. Er basiert auf den aktuellen Daten des Liegenschaftskatasters und enthält Informationen über Grundstücksgrenzen, Abstandsflächen, Höhenangaben und die geplante Bebauung. Der Liegenschaftsplan dient der Sicherstellung der Einhaltung von Bauvorschriften, wie Abstandsflächen oder der Grundflächen- und Geschossflächenzahl (GRZ/GFZ). Mit einem Maßstab von 1:500 ermöglicht er eine detaillierte Darstellung des Bauvorhabens und seiner Umgebung. Unser Vermessungsbüro Hofmann erstellt Ihren Liegenschaftsplan gemäß §69 der Hessischen Bauordnung (HBO) und sorgt dafür, dass alle Anforderungen erfüllt werden.

Die Absteckung der Baugrube definiert die Position Ihres Gebäudes auf dem Grundstück und dient als Grundlage für das Ausheben der Baugrube oder dem Abtrag von Mutterboden. Hierbei werden die geplanten Gebäudeecken gemäß der Bauplanung mit Holzpflöcken markiert. Zusätzlich wird ein Höhenbezugspunkt festgelegt, damit das Tiefbauunternehmen die exakte Baugrubentiefe ausheben kann. Nach Abschluss der Erdarbeiten erfolgt die Feinabsteckung zur präzisen Übertragung der Bauplanung für den Hochbau. Eine sorgfältige Absteckung vermeidet unnötige Zusatzkosten, die durch ungenaue oder fehlende Absteckung entstehen können.

Nach der Absteckung der Baugrube und den vorbereitenden Erdarbeiten erfolgt die Feinabsteckung, bei der die exakten Gebäudekanten gemäß genehmigter Bauplanung abgesteckt werden. In der Regel dient ein Schnurgerüst, das vom Bauherrn gestellt wird, als Basis. Wir übertragen millimetergenau die Positionen der Gebäudeaußenkanten auf das Gerüst. Alternativ können auch Eisenrohre oder Kegel als Markierungen genutzt werden. Die Absteckungsbescheinigung dokumentiert offiziell, dass das Bauvorhaben entsprechend den genehmigten Plänen in der Örtlichkeit übertragen wurde. Diese wird von einem Prüfingenieur für Vermessungswesen ausgestellt und muss vor Beginn der Bauarbeiten bei der Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden. Sie bietet Bauherren rechtliche Sicherheit und gewährleistet, dass das Projekt in der geplanten Lage und Höhe realisiert wird. Unsere Dienstleistungen stellen sicher, dass Ihr Bauvorhaben exakt den Vorgaben entspricht und alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

Die Gebäudeeinmessung dokumentiert die exakte Lage Ihres Gebäudes nach Fertigstellung und ist gemäß § 21 Hessisches Vermessungs- und Geoinformationsgesetz (HVGG) gesetzlich vorgeschrieben. Sie gewährleistet die Aktualität des Liegenschaftskatasters, sichert Ihr Grundeigentum und bildet die Grundlage für zahlreiche weitere Anwendungen, wie Bebauungspläne oder Grundstücksteilungen. Unser Vermessungsbüro übernimmt die Einmessung zuverlässig und sorgt für die reibungslose Übertragung der Daten an das zuständige Amt für Bodenmanagement.

Eine Grenzanzeige besitzt keine rechtlich bindende Wirkung, bietet aber eine schnelle und kostengünstige Orientierung zur Lage der Grundstücksgrenzen. Dabei wird der Verlauf der Grenze anhand der Katasterunterlagen vor Ort durch Markierungen wie Holzpflöcke, Farbmarkierungen oder ähnliches angezeigt. Sie eignet sich besonders zur Vorbereitung von Bauvorhaben entlang der Grenze, etwa für Zäune, Mauern oder Garagen. Da keine amtliche Abmarkung erfolgt, hat die Grenzanzeige rein informativen Charakter und wird nicht ins Liegenschaftskataster übernommen.
3D-Scandaten-Visualisierung Statue

INGENIEURVERMESSUNG

Unsere Ingenieurvermessung bietet präzise Daten für Bauprojekte jeder Größe, von der Planungsphase bis zur Ausführung. Mit modernster Technik erstellen wir Liegenschaftspläne, Bestandsaufnahmen und Absteckungen. Setzen Sie auf unsere Expertise für einen reibungslosen Bauablauf!

Ein Gebäudeaufmaß liefert detaillierte Informationen zu den Maßen und Strukturen eines bestehenden Gebäudes. Diese Vermessung ist die Basis für Umbauten, Sanierungen oder Erweiterungen. Es werden Grundrisse, Schnitte oder Ansichten erstellt, die als Planungsgrundlage für Architekten und Ingenieure dienen. Mit modernsten Technologien, wie 3D-Laserscanning, werden Gebäude digital erfasst und die Daten für Bauprojekte oder Dokumentationszwecke bereitgestellt.

Absteckungen übertragen die Pläne eines Bauvorhabens millimetergenau in die Realität. Bei der Grobabsteckung wird das Baugrundstück für den Aushub vorbereitet, während die Feinabsteckung die Position von Bauwerken, wie Gebäudeachsen und Wänden, festlegt. Diese Vermessung ist wichtig, um die Bauarbeiten korrekt durchzuführen und sicherzustellen, dass das Gebäude planmäßig an der vorgesehenen Stelle errichtet wird. Siehe "Absteckung der Baugrube" und "Feinabsteckung"

Die Bauwerksüberwachung stellt sicher, dass Bauwerke funktional bleiben und sich nicht verformen oder absenken. Dabei werden Verformungen, Setzungen oder Ebenheiten präzise gemessen und dokumentiert, um frühzeitig Maßnahmen zur Instandhaltung oder Schadensvermeidung einzuleiten. Zu unseren Leistungen gehören Deformationsmessungen zur Erkennung von Verformungen, Setzungsmessungen zur Feststellung von Höhenänderungen durch Bodenverdichtung oder äußere Einflüsse sowie Ebenheitsprüfungen gemäß DIN-Norm 18202, beispielsweise in Produktions- oder Lagerhallen. Mit modernsten Technologien wie 3D-Laserscanning und tachymetrischem Aufmaß werden genaue Analysen und Modelle erstellt, die als Grundlage für präventive Maßnahmen dienen. So können Schäden erkannt und behoben werden, bevor sie zu einem Problem werden. Das Vermessungsbüro Hofmann bietet eine umfassende Bauwerksüberwachung an und sichert Ihre Bauwerke nachhaltig ab.

Bestands- und Höhenpläne dienen zur detaillierten Erfassung der Gegebenheiten eines Grundstücks oder Bauwerks. Sie enthalten wichtige Informationen wie Geländeformen, Gebäudehöhen und bestehende Strukturen. Diese Pläne sind unverzichtbar für Architekten, Ingenieure und Bauunternehmen, um genaue Planungen zu erstellen und spätere Bauvorhaben präzise umzusetzen. Die Vermessung erfolgt mit modernen Technologien wie Laserscanning, und die Daten stehen in 2D oder 3D zur Verfügung.

Digitale Informationssysteme (GIS) bieten eine umfassende Erfassung von unterirdischen Versorgungsleitungen, Entsorgungssystemen und weiteren infrastrukturellen Daten. Diese Systeme ermöglichen es, Leitungsnetze zu planen, zu verwalten und spätere Wartungen effizient durchzuführen. Alle relevanten Daten werden digitalisiert und stehen jederzeit für Analysen und Planungen zur Verfügung. So lassen sich infrastrukturelle Entscheidungen auf der Grundlage präziser, aktueller Daten treffen.

Die Erdmassenberechnung liefert exakte Angaben zur Menge des zu bewegenden oder des bereits bewegten Erdreichs bei Bauvorhaben. Dies ist essenziell für die Kosten- und Ressourcenplanung, um Projekte effizient und wirtschaftlich umzusetzen. Basierend auf einem digitalen Geländemodell (DGM) können Volumen genau berechnet und für Ausschreibungen und Abrechnungen verwendet werden. Die Berechnung hilft, unnötige Erdbewegungen zu vermeiden und optimiert den Einsatz von Baumaterialien.

Die präzise Vermessung von Fassaden ist ein entscheidender Schritt bei der Planung von Restaurierungen oder dem Austausch von Fassaden. Hierbei erfassen wir den Ist-Zustand lagerichtig und geometrisch exakt. Die Aufnahme der Fassade erfolgt mittels Laserscanning von verschiedenen Standpunkten. Nach der Datenerfassung werden die Scan- und Bilddaten zusammengeführt, sodass eine farbige Punktwolke entsteht. Diese Datenbasis ermöglicht die exakte Planung und Weiterverarbeitung mit modernen Computerprogrammen und gewährleistet höchste Präzision für Ihr Projekt.

Die Industrievermessung umfasst hochsensible messtechnische Leistungen wie Setzungsmessungen, Anlagen- und Bauteilvermessungen, Kranbahnvermessungen, Erfassung von Rohrleitungen, Trägern und andere tragende Bauteile, sowie Ebenheitskontrollen. Diese sind essenziell, um Verschleiß, Senkungen oder Verformungen frühzeitig zu erkennen und die Funktionalität sowie Sicherheit Ihrer Anlagen dauerhaft zu gewährleisten. Oft kommt die Vermessung auch bei geplanten Umbaumaßnahmen oder nachrüsten von Sprenkleranlagen zum Einsatz. Mit modernster Technik, wie Lasertrackern und 3D-Laserscannern, erfassen wir hochgenaue Daten, die für Soll-Ist-Vergleiche oder die Erstellung von CAD-Modellen genutzt werden können. Ob Umspannwerke, Produktionsanlagen oder Maschinenbauteile ‐ wir passen die Messmethoden individuell an Ihre Anforderungen an. Unsere Leistungen unterstützen Sie bei der Qualitätssicherung, der Einhaltung von Toleranzen und der präventiven Wartung Ihrer Industrieanlagen. An diese Stelle möchten wir auf unser Partnerbüro BRAUROTH & HAXTER in Kassel verweisen.

Das geometrische Nivellement dient der genauen Bestimmung von Höhenunterschieden zwischen verschiedenen Punkten eines Geländes oder Bauwerks. Es wird eingesetzt, um Bauhöhen präzise festzulegen und sicherzustellen, dass Bauwerke oder Infrastrukturprojekte in der richtigen Höhe errichtet werden. Diese Methode sorgt für ein zuverlässiges Fundament bei der Erstellung von Gebäuden, Straßen oder technischen Anlagen.

Die Wohn- und Mietflächenermittlung ist entscheidend für die Bewertung und Nutzung von Immobilien, sei es für private Wohnflächen oder gewerblich genutzte Räume. Sie bildet die Grundlage für Mietpreise, Kaufpreise oder die Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Immobilie.

Unsere Leistungen:
- Präzise Vermessung Ihrer Immobilie mit modernster Technik wie 3D-Laserscanning
- Flächenermittlung nach WoFlV, DIN 277 oder MF-GIF 2023
- Erstellung von Bestandsplänen in 2D und 3D
- Exakte Daten zur Kalkulation von Mieteinnahmen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie ‐ unser Vermessungsbüro bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und sorgt für transparente und rechtssichere Flächenermittlungen.

Vermessung ist der Schlüssel für die erfolgreiche Planung und Umsetzung von Wind-, Solar- und Photovoltaikparks. Ob Solarparks, Photovoltaikanlagen, Windkraftanlagen oder Hybridparks ‐ wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für jedes Projekt. Unsere Leistungen umfassen die Bestandsvermessung als Grundlage für die Planung und die Erstellung von Lageplänen für Bauanträge. Für Windparks übernehmen wir die Absteckung von Fundamenten, Kabeltrassen und Zuwegungen sowie die Einmessung und Dokumentation nach Fertigstellung. Hybridparks, die Solar- und Windenergie kombinieren, ermöglichen eine ganzjährige, stabile Energieversorgung. Wir unterstützen Sie bei der optimalen Flächennutzung und der Netzanschlussplanung, um Ihre nachhaltigen Energieprojekte effizient und präzise umzusetzen.