KATASTERVERMESSUNG
Unsere Katastervermessung sichert rechtlich genaue Grundstücksgrenzen und klare Eigentumsverhältnisse. Ob Grenzfeststellung, Gebäudeeinmessung oder Zerlegungsvermessung (Teilung) ‐ wir schaffen die Basis für Ihre Bauprojekte. Vertrauen Sie auf unsere Präzision!
Bei einer Baulandumlegung werden Grundstücke neu
geordnet, um eine effiziente Nutzung zu ermöglichen.
Ziel ist es, Flächen so zu gestalten, dass sie für
Bebauung oder landwirtschaftliche Zwecke optimal
geeignet sind. Dabei werden Grundstücksgrenzen
angepasst, Eigentumsverhältnisse berücksichtigt und
Ausgleichsflächen geschaffen. Dieses Verfahren wird oft
bei der Erschließung neuer Baugebiete angewandt.
Die Gebäudeeinmessung dokumentiert die exakte Lage Ihres
Gebäudes nach Fertigstellung und ist gemäß § 21
Hessisches Vermessungs- und Geoinformationsgesetz (HVGG)
gesetzlich vorgeschrieben. Sie gewährleistet die
Aktualität des Liegenschaftskatasters, sichert Ihr
Grundeigentum und bildet die Grundlage für zahlreiche
weitere Anwendungen, wie Bebauungspläne oder
Grundstücksteilungen. Unser Vermessungsbüro übernimmt
die Einmessung zuverlässig und sorgt für die
reibungslose Übertragung der Daten an das zuständige Amt
für Bodenmanagement.
Eine Grenzanzeige besitzt keine rechtlich bindende
Wirkung, bietet aber eine schnelle und kostengünstige
Orientierung zur Lage der Grundstücksgrenzen. Dabei wird
der Verlauf der Grenze anhand der Katasterunterlagen vor
Ort durch Markierungen wie Holzpflöcke, Farbmarkierungen
oder ähnliches angezeigt. Sie eignet sich besonders zur
Vorbereitung von Bauvorhaben entlang der Grenze, etwa
für Zäune, Mauern oder Garagen. Da keine amtliche
Abmarkung erfolgt, hat die Grenzanzeige rein
informativen Charakter und wird nicht ins
Liegenschaftskataster übernommen.
Grenzfeststellung: Die Grenzfeststellung ist ein
rechtlich verbindliches Verfahren zur Klärung des
genauen Verlaufs von Grundstücksgrenzen. Dabei werden
bestehende Grenzmarken überprüft, verlorene oder
zerstörte Markierungen wiederhergestellt und in
Übereinstimmung mit dem Kataster dokumentiert. Das
Ergebnis wird allen Beteiligten in Form eines amtlichen
Bescheids mitgeteilt. Dieses Verfahren bietet
Rechtssicherheit bei Neubauprojekten,
Grundstücksverkäufen oder bei Streitigkeiten über den
Grenzverlauf.
Die Straßenschlussvermessung ist eine hoheitliche
Vermessungsaufgabe, die nach der Fertigstellung von
Verkehrsanlagen wie Straßen, Radwegen oder Kreiseln
durchgeführt wird. Dabei werden Grenzpunkte und
verwendete Flächen exakt neu vermessen, um das Kataster
und Grundbuch zu aktualisieren. Häufig entstehen dabei
Restflächen, sogenannte Arrondierungsflächen, die nach
Abschluss der Arbeiten von Anliegern erworben werden
können. Grundstückseigentümer haben bei
Vermessungsterminen die Möglichkeit, sich zu
Grenzverläufen zu äußern, um eventuelle Anpassungen
vorzunehmen. Dieses Verfahren schafft klare Verhältnisse
für alle Beteiligten.
Für die wirksame Teilung eines Grundstücks im Grundbuch
ist gemäß §7 Hessische Bauordnung (HBO) eine Genehmigung
durch die Bauaufsichtsbehörde oder eine
Unbedenklichkeitsbescheinigung erforderlich. Diese
dokumentiert, dass die geplante Teilung den rechtlichen
Vorgaben entspricht. Als Öffentlich bestelltes
Vermessungsbüro unterstützen wir Sie bei der Erstellung
der notwendigen Unterlagen, einschließlich Flurkarten
und Anträgen.
Unsere Leistungen:
- Beantragung von Teilungsgenehmigungen oder Auststellung Unbedenklichkeitsbescheinigungen
- Beratung zu den rechtlichen Anforderungen und Prozessen
- Anfertigung der benötigten Flurkarten mit präziser Eintragung der Teilungsgrenzen
Wir übernehmen die komplette Abwicklung bis hin zur Eintragung ins Liegenschaftskataster. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine rechtssichere und effiziente Umsetzung!
Unsere Leistungen:
- Beantragung von Teilungsgenehmigungen oder Auststellung Unbedenklichkeitsbescheinigungen
- Beratung zu den rechtlichen Anforderungen und Prozessen
- Anfertigung der benötigten Flurkarten mit präziser Eintragung der Teilungsgrenzen
Wir übernehmen die komplette Abwicklung bis hin zur Eintragung ins Liegenschaftskataster. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine rechtssichere und effiziente Umsetzung!
Wir bieten Zerlegungsvermessungen zur Aufteilung von
Flurstücken an - beispielsweise bei
Grundstücksverkäufen, Nachlassregelungen oder zur
Schaffung neuer Baugrundstücke. Bei der Zerlegung legen
wir die neuen Grenzpunkte vor Ort fest, markieren diese
auf Wunsch (Abmarkung) und berechnen Flächen sowie die
neuen Flurstücksnummern. Wir erstellen alle
erforderlichen Unterlagen (Vermessungsrisse,
Niederschriften, Flurkarten), reichen diese zur
Übernahme in das Liegenschaftskataster ein und stimmen
uns mit dem zuständigen Amt für Bodenmanagement ab. Die
Zerlegungsvermessung ist der katasterrechtliche Schritt
und geht der grundbuchlichen Teilung voraus - die
eigentliche Teilung erfolgt anschließend durch die
Eintragung im Grundbuch (Notar/Grundbuchamt). Auf Wunsch
unterstützen wir Sie außerdem bei der Beantragung von
Teilungsgenehmigungen oder
Unbedenklichkeitsbescheinigungen; die Leistung wird von
öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren (ÖbVI)
ausgeführt. Kontaktieren Sie uns gern für eine
unverbindliche Kostenschätzung und Beratung.
HAUSBAU
Auch beim Hausbau sind wir von Anfang bis Ende unterstützend an Ihrer Seite. Wir, das Vermessungsbüro Hofmann liefern eine Baubegleitung ab dem Ersten Spatenstich. Und wo Sie diesen ansetzen müssen, ermitteln wir für Sie. Wir bieten Ihnen das komplette Vermessungspaket für Ihr Bauvorhaben.
Ein Liegenschaftsplan ist ein Bestandteil des Bauantrags
und unverzichtbar für die Genehmigung Ihres
Bauvorhabens. Er basiert auf den aktuellen Daten des
Liegenschaftskatasters und enthält Informationen über
Grundstücksgrenzen, Abstandsflächen, Höhenangaben und
die geplante Bebauung. Der Liegenschaftsplan dient der
Sicherstellung der Einhaltung von Bauvorschriften, wie
Abstandsflächen oder der Grundflächen- und
Geschossflächenzahl (GRZ/GFZ). Mit einem Maßstab von
1:500 ermöglicht er eine detaillierte Darstellung des
Bauvorhabens und seiner Umgebung. Unser Vermessungsbüro
Hofmann erstellt Ihren Liegenschaftsplan gemäß §69 der
Hessischen Bauordnung (HBO) und sorgt dafür, dass alle
Anforderungen erfüllt werden.
Die Absteckung der Baugrube definiert die Position Ihres
Gebäudes auf dem Grundstück und dient als Grundlage für
das Ausheben der Baugrube oder dem Abtrag von
Mutterboden. Hierbei werden die geplanten Gebäudeecken
gemäß der Bauplanung mit Holzpflöcken markiert.
Zusätzlich wird ein Höhenbezugspunkt festgelegt, damit
das Tiefbauunternehmen die exakte Baugrubentiefe
ausheben kann. Nach Abschluss der Erdarbeiten erfolgt
die Feinabsteckung zur präzisen Übertragung der
Bauplanung für den Hochbau. Eine sorgfältige Absteckung
vermeidet unnötige Zusatzkosten, die durch ungenaue oder
fehlende Absteckung entstehen können.
Nach der Absteckung der Baugrube und den vorbereitenden
Erdarbeiten erfolgt die Feinabsteckung, bei der die
exakten Gebäudekanten gemäß genehmigter Bauplanung
abgesteckt werden. In der Regel dient ein Schnurgerüst,
das vom Bauherrn gestellt wird, als Basis. Wir
übertragen millimetergenau die Positionen der
Gebäudeaußenkanten auf das Gerüst. Alternativ können
auch Eisenrohre oder Kegel als Markierungen genutzt
werden. Die Absteckungsbescheinigung dokumentiert
offiziell, dass das Bauvorhaben entsprechend den
genehmigten Plänen in der Örtlichkeit übertragen wurde.
Diese wird von einem Prüfingenieur für Vermessungswesen
ausgestellt und muss vor Beginn der Bauarbeiten bei der
Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden. Sie bietet
Bauherren rechtliche Sicherheit und gewährleistet, dass
das Projekt in der geplanten Lage und Höhe realisiert
wird. Unsere Dienstleistungen stellen sicher, dass Ihr
Bauvorhaben exakt den Vorgaben entspricht und alle
rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
Die Gebäudeeinmessung dokumentiert die exakte Lage Ihres
Gebäudes nach Fertigstellung und ist gemäß § 21
Hessisches Vermessungs- und Geoinformationsgesetz (HVGG)
gesetzlich vorgeschrieben. Sie gewährleistet die
Aktualität des Liegenschaftskatasters, sichert Ihr
Grundeigentum und bildet die Grundlage für zahlreiche
weitere Anwendungen, wie Bebauungspläne oder
Grundstücksteilungen. Unser Vermessungsbüro übernimmt
die Einmessung zuverlässig und sorgt für die
reibungslose Übertragung der Daten an das zuständige Amt
für Bodenmanagement.
Eine Grenzanzeige besitzt keine rechtlich bindende
Wirkung, bietet aber eine schnelle und kostengünstige
Orientierung zur Lage der Grundstücksgrenzen. Dabei wird
der Verlauf der Grenze anhand der Katasterunterlagen vor
Ort durch Markierungen wie Holzpflöcke, Farbmarkierungen
oder ähnliches angezeigt. Sie eignet sich besonders zur
Vorbereitung von Bauvorhaben entlang der Grenze, etwa
für Zäune, Mauern oder Garagen. Da keine amtliche
Abmarkung erfolgt, hat die Grenzanzeige rein
informativen Charakter und wird nicht ins
Liegenschaftskataster übernommen.
INGENIEURVERMESSUNG
Unsere Ingenieurvermessung bietet präzise Daten für Bauprojekte jeder Größe, von der Planungsphase bis zur Ausführung. Mit modernster Technik erstellen wir Liegenschaftspläne, Bestandsaufnahmen und Absteckungen. Setzen Sie auf unsere Expertise für einen reibungslosen Bauablauf!
Ein Gebäudeaufmaß liefert detaillierte Informationen zu
den Maßen und Strukturen eines bestehenden Gebäudes. Diese
Vermessung ist die Basis für Umbauten, Sanierungen oder
Erweiterungen. Es werden Grundrisse, Schnitte oder
Ansichten erstellt, die als Planungsgrundlage für
Architekten und Ingenieure dienen. Mit modernsten
Technologien, wie 3D-Laserscanning, werden Gebäude digital
erfasst und die Daten für Bauprojekte oder
Dokumentationszwecke bereitgestellt.
Absteckungen übertragen die Pläne eines Bauvorhabens
millimetergenau in die Realität. Bei der Grobabsteckung
wird das Baugrundstück für den Aushub vorbereitet, während
die Feinabsteckung die Position von Bauwerken, wie
Gebäudeachsen und Wänden, festlegt. Diese Vermessung ist
wichtig, um die Bauarbeiten korrekt durchzuführen und
sicherzustellen, dass das Gebäude planmäßig an der
vorgesehenen Stelle errichtet wird. Siehe "Absteckung der
Baugrube" und "Feinabsteckung"
Die Bauwerksüberwachung stellt sicher, dass Bauwerke
funktional bleiben und sich nicht verformen oder absenken.
Dabei werden Verformungen, Setzungen oder Ebenheiten
präzise gemessen und dokumentiert, um frühzeitig Maßnahmen
zur Instandhaltung oder Schadensvermeidung einzuleiten. Zu
unseren Leistungen gehören Deformationsmessungen zur
Erkennung von Verformungen, Setzungsmessungen zur
Feststellung von Höhenänderungen durch Bodenverdichtung
oder äußere Einflüsse sowie Ebenheitsprüfungen gemäß
DIN-Norm 18202, beispielsweise in Produktions- oder
Lagerhallen. Mit modernsten Technologien wie
3D-Laserscanning und tachymetrischem Aufmaß werden genaue
Analysen und Modelle erstellt, die als Grundlage für
präventive Maßnahmen dienen. So können Schäden erkannt und
behoben werden, bevor sie zu einem Problem werden. Das
Vermessungsbüro Hofmann bietet eine umfassende
Bauwerksüberwachung an und sichert Ihre Bauwerke
nachhaltig ab.
Bestands- und Höhenpläne dienen zur detaillierten
Erfassung der Gegebenheiten eines Grundstücks oder
Bauwerks. Sie enthalten wichtige Informationen wie
Geländeformen, Gebäudehöhen und bestehende Strukturen.
Diese Pläne sind unverzichtbar für Architekten, Ingenieure
und Bauunternehmen, um genaue Planungen zu erstellen und
spätere Bauvorhaben präzise umzusetzen. Die Vermessung
erfolgt mit modernen Technologien wie Laserscanning, und
die Daten stehen in 2D oder 3D zur Verfügung.
Digitale Informationssysteme (GIS) bieten eine umfassende
Erfassung von unterirdischen Versorgungsleitungen,
Entsorgungssystemen und weiteren infrastrukturellen Daten.
Diese Systeme ermöglichen es, Leitungsnetze zu planen, zu
verwalten und spätere Wartungen effizient durchzuführen.
Alle relevanten Daten werden digitalisiert und stehen
jederzeit für Analysen und Planungen zur Verfügung. So
lassen sich infrastrukturelle Entscheidungen auf der
Grundlage präziser, aktueller Daten treffen.
Die Erdmassenberechnung liefert exakte Angaben zur Menge
des zu bewegenden oder des bereits bewegten Erdreichs bei
Bauvorhaben. Dies ist essenziell für die Kosten- und
Ressourcenplanung, um Projekte effizient und
wirtschaftlich umzusetzen. Basierend auf einem digitalen
Geländemodell (DGM) können Volumen genau berechnet und für
Ausschreibungen und Abrechnungen verwendet werden. Die
Berechnung hilft, unnötige Erdbewegungen zu vermeiden und
optimiert den Einsatz von Baumaterialien.
Die präzise Vermessung von Fassaden ist ein entscheidender
Schritt bei der Planung von Restaurierungen oder dem
Austausch von Fassaden. Hierbei erfassen wir den
Ist-Zustand lagerichtig und geometrisch exakt. Die
Aufnahme der Fassade erfolgt mittels Laserscanning von
verschiedenen Standpunkten. Nach der Datenerfassung werden
die Scan- und Bilddaten zusammengeführt, sodass eine
farbige Punktwolke entsteht. Diese Datenbasis ermöglicht
die exakte Planung und Weiterverarbeitung mit modernen
Computerprogrammen und gewährleistet höchste Präzision für
Ihr Projekt.
Die Industrievermessung umfasst hochsensible
messtechnische Leistungen wie Setzungsmessungen, Anlagen-
und Bauteilvermessungen, Kranbahnvermessungen, Erfassung
von Rohrleitungen, Trägern und andere tragende Bauteile,
sowie Ebenheitskontrollen. Diese sind essenziell, um
Verschleiß, Senkungen oder Verformungen frühzeitig zu
erkennen und die Funktionalität sowie Sicherheit Ihrer
Anlagen dauerhaft zu gewährleisten. Oft kommt die
Vermessung auch bei geplanten Umbaumaßnahmen oder
nachrüsten von Sprenkleranlagen zum Einsatz. Mit
modernster Technik, wie Lasertrackern und
3D-Laserscannern, erfassen wir hochgenaue Daten, die für
Soll-Ist-Vergleiche oder die Erstellung von CAD-Modellen
genutzt werden können. Ob Umspannwerke, Produktionsanlagen
oder Maschinenbauteile ‐ wir passen die
Messmethoden individuell an Ihre Anforderungen an. Unsere
Leistungen unterstützen Sie bei der Qualitätssicherung,
der Einhaltung von Toleranzen und der präventiven Wartung
Ihrer Industrieanlagen. An diese Stelle möchten wir auf
unser Partnerbüro
BRAUROTH & HAXTER
in Kassel verweisen.
Das geometrische Nivellement dient der genauen Bestimmung
von Höhenunterschieden zwischen verschiedenen Punkten
eines Geländes oder Bauwerks. Es wird eingesetzt, um
Bauhöhen präzise festzulegen und sicherzustellen, dass
Bauwerke oder Infrastrukturprojekte in der richtigen Höhe
errichtet werden. Diese Methode sorgt für ein
zuverlässiges Fundament bei der Erstellung von Gebäuden,
Straßen oder technischen Anlagen.
Die Wohn- und Mietflächenermittlung ist entscheidend für
die Bewertung und Nutzung von Immobilien, sei es für
private Wohnflächen oder gewerblich genutzte Räume. Sie
bildet die Grundlage für Mietpreise, Kaufpreise oder die
Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Immobilie.
Unsere Leistungen:
- Präzise Vermessung Ihrer Immobilie mit modernster Technik wie 3D-Laserscanning
- Flächenermittlung nach WoFlV, DIN 277 oder MF-GIF 2023
- Erstellung von Bestandsplänen in 2D und 3D
- Exakte Daten zur Kalkulation von Mieteinnahmen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie ‐ unser Vermessungsbüro bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und sorgt für transparente und rechtssichere Flächenermittlungen.
Unsere Leistungen:
- Präzise Vermessung Ihrer Immobilie mit modernster Technik wie 3D-Laserscanning
- Flächenermittlung nach WoFlV, DIN 277 oder MF-GIF 2023
- Erstellung von Bestandsplänen in 2D und 3D
- Exakte Daten zur Kalkulation von Mieteinnahmen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie ‐ unser Vermessungsbüro bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und sorgt für transparente und rechtssichere Flächenermittlungen.
Vermessung ist der Schlüssel für die erfolgreiche Planung
und Umsetzung von Wind-, Solar- und Photovoltaikparks. Ob
Solarparks, Photovoltaikanlagen, Windkraftanlagen oder
Hybridparks ‐ wir bieten maßgeschneiderte Lösungen
für jedes Projekt. Unsere Leistungen umfassen die
Bestandsvermessung als Grundlage für die Planung und die
Erstellung von Lageplänen für Bauanträge. Für Windparks
übernehmen wir die Absteckung von Fundamenten,
Kabeltrassen und Zuwegungen sowie die Einmessung und
Dokumentation nach Fertigstellung. Hybridparks, die Solar-
und Windenergie kombinieren, ermöglichen eine ganzjährige,
stabile Energieversorgung. Wir unterstützen Sie bei der
optimalen Flächennutzung und der Netzanschlussplanung, um
Ihre nachhaltigen Energieprojekte effizient und präzise
umzusetzen.
